Chofè yo modèn yo reyèlman chans. Nenpòt ki moun ki vle achte yon veyikil ka chwazi achte yon kontra lwaye, oswa pran lajan pou yon prè achte. Nou pwopoze pou konnen ki lwe se, ki avantaj li genyen e si wi ou non li se operasyonèl lwe.
Leasing - ki sa li ye?
Souvan, moun ki vle bay yon prè enterese nan sa ki vle di pa lokasyon. Nan tèm sa a nou vle di yon sèten kalite aktivite envestisman ki vize a trape pwopriyete, osi byen ke transfere li sou baz yon akò lwe espesyal nan tou de antite legal ak moun pou peman an te dakò pou peryòd ki nesesè yo ak sou kondisyon ki nesesè yo ki make nan kontra a. Nan ka sa a, benefisyè a nan lokasyon kapab, si yo vle, achte tounen pwopriyete a. Gen yon lokasyon nan byen imobilye, machin ak lòt enstalasyon ki nesesè yo.
Kouman travay lokasyon?
Pou kèk moun, konsèp nan lokasyon se konplèks epi yo pa konprann konplètman. Sepandan, an reyalite mekanis la ap travay nan kalite sa a nan aktivite envestisman se senp epi li sanble sa a:
- Lokatè a dwe aplike nan youn nan konpayi yo lwe li te ye ak aplikasyon li pou ekipman ki nesesè yo.
- Konpayi an bay sèvis sa a pral antreprann evalye lajan likid sikile nan yon operasyon patikilye, apre yo fin ki pral ekipman an ap achte nan distribitè a oswa manifakti a.
- Lè pwopriyetè kay la deja vin mèt kay la nan ekipman an, li ka transfere li pou yon peryòd sèten nan itilizasyon kliyan an, pou ki li pral resevwa peman peryodik.
Ki sa ki se yon lokasyon machin?
Yon sèvis relativman nouvo nan mache a modèn se lwe machin. Chak jou li gen anpil admirateur. Metòd sa a pou achte yon veyikil ka rele trè pratik e menm pwofitab, depi yon moun pri lwaye yon machin epi li gen dwa achte li nan tan kap vini an. Sèvis sa a te genyen popilarite nan mitan antite legal, pou ki li se pratik fè acha lè l sèvi avèk plizyè peman. Pou popilasyon sa a se yon opòtinite inik yo sèvi ak machin nan apre pake a nan dokiman ki te trase moute ak peman inisyal la te fè fè yo.
Leasing - avantaj yo ak dezavantaj
Kalite aktivite envèstisman sa a pa ka rele inikman pozitif oswa ensifizan akseptab. Gen avantaj ak dezavantaj nan lokasyon. Youn nan avantaj enpòtan yo nan lokasyon - pa gen okenn nesesite kite yon pwomès, ki se asire w ke ou tanpri chak kliyan. Dezavantaj li yo ka rele yon gwo peman anplis nan konpare ak prè.
Avantaj nan lwe
Anpil kliyan nan konpayi espesyalize konnen ki sa ki lwe epi yo konnen ki sa ki benefis nan lwe:
- Ba pousantaj taks ak kapasite nan asire sou tèm ki akseptab.
- Kliyan an ka byen bonè repeye kontra-lwaye a anvan fen kontra a san li pa peye ak pèt enpòtan.
- Si ou vle, ou ka pasyèlman repeye prè a. Nan ka sa a, rès la nan kantite lajan an se rekalkile pou yon peryòd ki pi kout.
- Nan kèk ka asirans se si ou vle, epi pafwa sa a se youn nan kritè prensipal yo.
- Solisyon ki pi bon nan ka kote ou bezwen pi vit ke posib yo achte nouvo ekipman, oswa yon machin, ak diminye vitès la pa gen okenn posibilite sa yo. Se konsa, ou ka kontinye re-envesti pwofi ak devlope biznis la pa peye pati pyès sa yo menm nan kantite total.
- Pa gen okenn nesesite kite yon pwomès.
Mwens lwe
Pale sou avantaj ki genyen nan kalite sa a nan aktivite envestisman , li enpòtan rete sou dezavantaj yo. Ekspè idantifye sa yo pi gwo dezavantaj nan lokasyon:
- Segondè peman anplis. Si ou pran an konparezon ak lòt fòm prete, Lè sa a, peman anplis enpòtan.
- Pa yon mache trè rich pou sèvis lwe. Nan kèk rejyon ak vil yo li difisil pou jwenn yon konpayi ki bay sèvis sa yo.
Ki diferans ant lokasyon ak lokasyon?
Konsè tankou lokasyon ak lokasyon se fòm relasyon finansye ant antite legal, kote yon pati ap peye lòt pwopriyete pou itilizasyon tanporè. Se konsa, distenge diferans sa yo:
- Pandan kontra-lwaye a, objè tranzaksyon an dwe delivre, epi lè kontra-lwaye a ekspire, li retounen nan lokatè-a.
- Se kontra lokasyon an anjeneral konkli pou yon peryòd trè long, ak yon sèl objè se pwopriyete a nan yon sèl lokatèr. Menm bagay la tou pa ka di sou lwe.
- Tè nan simityè ka lwe pou lontan, men se pa lwe pou lontan.
Kouman fè lokasyon diferan de yon prè?
Moun sa yo ki vle vin mèt nan nenpòt pwopriyete sou tèm favorab yo souvan enterese nan ki yon diferans nan lokasyon se soti nan yon prè. Espesyalis yo rele diferans debaz sa yo:
- Sijè a nan yon akò nan lokasyon se pwopriyete, ak nan prete - lajan.
- Pwopriyetè a nan lokasyon se yon konpayi lokasyon, ak mèt kay la nan yon prè se yon kliyan.
- Leasing bay pou benefis finansye, ak prete pa fè sa.
- Leasing ka apwopriye tou de pou antite legal ak antreprenè endividyèl, ak prete ki disponib nan moun.
Leasing oswa kredi - ki se pi plis pwofitab?
Kredi ak lokasyon gen avantaj yo ak enkonvenyans. Gen avantaj tankou debaz nan lokasyon:
- Tan nan pran desizyon ak ekzekisyon nan tranzaksyon an se pi pi kout pase lè prete.
- Kontra a pou lokasyon se pou yon peryòd pi long pase lè prete.
- Gen divès kalite plan pou ranbouse peman lwe.
- Konpayi a ap peye depans pou peman koutim ak asirans.
- Lè lokasyon pa gen okenn nesesite pou yon taks sou pwopriyete.
- Moun ki gen lokasyon an gen dwa fè echanj machin lan, mete fen nan kontra a epi retounen otomobil la.
Ki jan yo pran lokasyon?
Moun sa yo ki vle vin mèt machin yo souvan enterese nan ki jan yo pran machin pou lwe bay moun. Pou fè sa, ou bezwen bay yon aplikasyon pou jwenn ekipman ki nesesè oswa yon machin pou lwe. Dokiman sa yo, mete yon kopi notarye nan fèy balans òganizasyon an pou dènye fwa. Ki baze sou dokiman yo bay la, konpayi an yo pral kapab fè yon desizyon preliminè. Si li pwouve yo dwe pozitif, konpayi an yo pral kapab bay kòm yon revizyon kalkil la nan peman pou lokasyon ak yon lis tout dokiman ki nesesè pou kontra a:
- kopi charter konpayi an ki sètifye pa notè a;
- sètifika nan enskripsyon ak antre nan enskri nan eta inifye;
- yon fotokopi paspò manadjè a;
- yon kopi lòd la pou randevou a nan kontab la chèf;
- dokiman finansye;
- Deklarasyon Bank ki montre revni òganizasyon an pou senk dènye peryòd yo;
- enfòmasyon sou kontra biznis ak prè.
Nan ka sa a, chak konpayi espesyalize ka gen pake pwòp li yo nan dokiman yo. Pou rezon sa a, li nesesè klarifye anvan ou soumèt. Apre li fin egzamine ak analize fòs finansye lokatè a, li pral imedyatman pou li pran desizyon final li. Apre sa, pral gen yon pati difisil nan pwosesis dokiman ki nesesè yo. Li pral nesesè yo trase moute yon kontra espesyal nan vant, yon kontra ak asirans pou yon pwopriyete an patikilye. Souvan pwoblèm sa yo ap okipe pa konpayi lwe espesyal.