Envestisman nan byen imobilye yo se youn nan opsyon yo pou envestisman. Pri a nan byen imobilye se toujou ap grandi, ki te sou pwofi a soti nan achte nan objè sa yo baze. Malgre ke envestisman nan byen imobilye ki konsidere kòm yon envestisman risk-gratis, men yo nan lòd yo fè sa, ou bezwen gen kèk konesans ak merite kapital kòmanse.
Envesti nan byen imobilye
Pou kòmanse touche sou envesti yon envestisman, ou bezwen gen yon gwo kantite lajan. Si gen sèlman kèk mil dola disponib, li pi bon jwenn yon aplikasyon ki pi apwopriye pou yo, pou egzanp, yo achte aksyon oswa yon pati nan konpayi yo.
Nan moman sa a, envesti nan byen imobilye vin disponib pou yon ti envestisè. Sa a se yon mekanis tankou envesti nan konstriksyon pataje ak ipotèk sipò.
Ka pwofi nan envesti nan byen imobilye ka jwenn nan de fason:
- Reparasyon nan objè a . Nan ka sa a, revni an pral depann de diferans lan nan pri a nan achte ak vann pwopriyete a.
- Lwe soti . Bay byen imobilye sou yon baz frè pèmèt ou rete mèt kay la nan pwopriyete a ak nan menm tan an resevwa yon revni pasif sou yon baz chak mwa.
Kalite envèstisman nan mache a byen imobilye
Envestisman nan byen imobilye yo karakterize pa karakteristik sèten, ki depann sou gwoup la nan objè nan ki fon yo ap envesti.
- Envestisman nan byen rezidansyèl reyèl se kalite ki pi popilè nan envestisman nan dat. Yo nan lòd yo kòmanse touche revni sa a ki kalite envestisman pi vit ke posib, ou bezwen achte yon espas k ap viv ak kòmanse lwe li. Anvan ou achte yon pwopriyete rezidansyèl, ou bezwen etidye yon kantite faktè ki pral afekte a depans pou lwe yon kay. Nou ap pale sou yon zòn nan ki lojman yo pral achte, yon junction trafik, disponiblite a nan enfrastrikti, kantite etaj, planifikasyon ak kondisyon nan lojman, disponiblite nan entènèt , mèb, aparèy nan kay la. Anplis de sa, li ta dwe fè nan tèt ou ke kèk kalite nan byen imobilye rezidansyèl reyèl yo nan demann segondè pase lòt moun, ak salè sou yo gen plis enpòtan.
- Envesti nan byen komèsyal reyèl se yon kalite plis pwofitab nan envestisman an konparezon ak byen imobilye rezidansyèl yo. Sepandan, souvan sa a kalite objè mande pou plis patisipasyon ak kontwòl sou pati nan mèt kay la. Apre achte nan nan byen imobilye komèsyal reyèl li pral nesesè yo mete tout mèt yo, re-enskri kont yo, yo pran kontablite ak kontwole peman an nan taks. Anjeneral, pwofesyonèl yo te anboche pou sa a, ak ki moun yo pral gen yo pataje revni lokasyon yo nan fòm lan nan peman salè.
- Envestisman nan peyi ka vin kalite ki pi pwofitab nan envestisman ak envestisman an dwa nan fon. Pou fè sa, ou bezwen gen yon vizyon sèten ak biznis kalkil, ki pral ede yo achte yon sit nan yon plas kote pri byen imobilye pral byento grandi anpil.
- Envestisman nan byen imobilye banlye reyèl
se yon direksyon envestisman pwomèt. Envesti te gen siksè, byen imobilye banlye ta dwe chita tou pre lavil la epi yo gen objè natirèl pou rekreyasyon. - Envestisman nan konstriksyon an nan byen imobilye , malgre yo riske, pèmèt yon ogmantasyon merite nan envèstisman. Devlopè Anpil ofri pri ki ba pou lojman pandan faz nan konstriksyon nan kay la. Nan yon kay fini, pri yo pral pi wo. Men, an menm tan gen yon risk ki pwomotè a pou kèk rezon ki pa pral ranpli lojman an oswa konstriksyon yo pral anreta pou anpil ane.
Envesti nan byen imobilye se yon fason serye nan envesti ak ogmante kapital la. Chak ane, byen imobilye nan gwo vil yo ap monte tout tan pi wo nan pri epi li jwi ogmante demann.