Sendika a fanmi implique ke mari oswa madanm yo gen anpil nan komen - enterè komen, timoun yo, pwopriyete. Lè maryaj la fonn, tout sa ki te rann pa mari oswa madanm yo, tankou yon règ, se sijè a divizyon. Seksyon an ka amikal - ki se, mari oswa madanm yo deside tout pwoblèm pasifikman, oswa nan tribinal la - lè li enposib dakò. Nan atik sa a nou pral diskite sou divizyon an nan byen imobilye nan divòs la, savwa apatman an.
Kouman divize yon apatman?
Divizyon an nan yon kay, kay ak lòt pwopriyete pandan divòs mari oswa madanm yo se yon pwoblèm difisil ak difisil. Lè apatman an se pwopriyete a komen nan tou de mari oswa madanm, epi yo pa ka dakò sou pwòp yo, seksyon an byen imobilye pran plas nan de fason:
- Byen imobilye sale ak pataje lajan ant mari oswa madanm. Si youn nan mari oswa madanm objè yo nan vant lan nan byen imobilye, Lè sa a, ka vant li yo ap nonmen nan tribinal la. Premye ak premye, Gouverneurs la detèmine ki pwopòsyon nan lojman chak nan mari oswa madanm yo mande pou. Kòm yon règ, aksyon yo konsidere kòm egal, ak eksepsyon nan kèk ka. Pandan divizyon an nan lojman ak divòs, valè li yo detèmine an akò ak valè sou mache a nan lojman menm jan an. Pou definisyon egzak li yo, se yon riltor envite.
- Seksyon nan pwopriyete - apatman yo, ak divòs nan kalite. Sa vle di ke chak mari oswa madanm akòde yon pati sèten nan apatman an, ki li gen dwa a jete nan.
Si ka a nan divizyon nan pwopriyete nan divòs vini nan tribinal, lè sa a, tankou yon règ, nan sitiyasyon sa a relasyon ki genyen ant mari oswa madanm yo trè gate. Nan manti kou, kalomnye ak divès metòd ki anpeche divizyon an ki jis nan pwopriyete. Souvan, youn nan mari oswa madanm yo kòmanse diskite ke pwopriyete a pa te akeri pa maryaj, men li te sèlman pwopriyete l 'yo. Nan sitiyasyon sa yo diskite, tribinal la sezi byen imobilye ak kòmanse kolekte prèv rezoud sitiyasyon an.
Men, si li te prete?
Pou dat, yon sitiyasyon jistis komen se ke mari oswa madanm ansyen kòmanse pataje lojman an achte sou kredi. Si se prè a toujou peye, Lè sa a, mari oswa madanm yo ansyen pa gen okenn dwa vann pwopriyete a. Nan sitiyasyon sa a, ou ka kontinye jan sa a:
- aplike nan tribinal la mande pou yon seksyon ipotèk pou yon apatman nan yon divòs. Sa se, chak nan mari oswa madanm yo soti nan moman sa a nan divòs kòmanse peye mwatye nan peman an chak mwa. Li pa posib pote soti nan yon seksyon nan prè a pandan divòs dirèkteman nan bank la;
- re-bay yon prè nan youn nan mari oswa madanm yo. Dapre lejislasyon an kounye a, se divizyon nan dèt pandan divòs te fè nan aksyon egal. Men, si koup la rive nan yon akò, Lè sa a, divòs elimine bezwen nan patisyon apatman an - se mògej la revize pou yon sèl moun. Nan sitiyasyon sa a, tankou yon règ, dezyèm konjwen an resevwa yon sèten konpansasyon monetè epi li se prive de nenpòt dwa nan apatman an;
- byen bonè repeye prè a epi divize pwopriyete a.
Divizyon an nan yon apatman privatize ak divòs se te fè sèlman si se pwopriyete a privatize pa tou de mari oswa madanm. Sinon, mèt kay la absoli
Divizyon an nan yon apatman minisipal pandan divòs la te fè swa pasifikman ak konsantman nan tou de mari oswa madanm, oswa atravè yon tribinal.
Nenpòt divizyon nan byen imobilye pandan divòs pran lwen yon anpil nan nè ki soti nan chak nan mari oswa madanm yo. Nan evènman an nan nenpòt ki sitiyasyon kontwovèsyal, li nesesè anboche yon avoka - sèlman avèk patisipasyon li chak nan mari oswa madanm yo pral kapab reyalize desizyon ki pi avantaje tribinal la.